Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Sonnenloggia und Zusatzfläche

Kurzbeschreibung
Dachgeschosswohnung

Objekt
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und Bonusfläche im Spitzboden überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die praktische Verbindung von Wohnen, Kochen und Schlafen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine übersichtliche, funktionale und dennoch gemütliche Wohnsituation legen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral angeordneter Flur.

Die klare Aufteilung sorgt für kurze Wege und verleiht der Wohnung einen strukturierten Grundriss.Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich ist offen konzipiert und bildet das Herzstück der Wohnung.Ein besonderes Highlight ist die direkt an den Küchenbereich angrenzende Loggia. Sie erweitert den Wohnraum und bietet Platz, um bei einem Kaffee in den Tag zu starten. Hingegen bietet der Wohnbereich mit den Dachschrägen einen gemütlichen Rückzugsort.Das separat vom Wohnbereich gelegene Schlafzimmer ist ebenfalls über den Flur erreichbar.

Der geräumige Kleiderschrank mit Schiebetüren und Spiegelelement wird mitverkauft.Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der über eine Raumspartreppe im Wohnbereich erreichbare, wohnlich ausgebaute und beheizbare Spitzboden. Dieser eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als praktischer Abstellraum oder als persönlicher Hobbyraum, Büro oder Schlafbereich, hier steht Ihnen zusätzlicher Raum zur Verfügung, der die Wohnung funktional deutlich aufwertet.Das innenliegende Bad mit Duschaufsatz auf der Wanne wurde 2011 modernisiert und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Der Spiegelschrank über dem Waschbecken und die beiden Schränke werden ebenfalls mitverkauft.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, gemauerter Kellerraum mit ca. 12,8 m² Fläche und Kellerfenster. Ebenso stehen im Haus ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch den zugewiesenen Stellplatz direkt vor dem Haus.Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss, gemütlichem Wohnambiente und praktischen Zusatzflächen.

Damit stellt sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare dar, die komfortables Wohnen mit funktionalen Vorzügen verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst.