Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück, Gewerbehalle & zusätzlichem Baupotenzial

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Hornberg bietet eine interessante Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial. Das ca. 1.630 m² große Grundstück verfügt im rückwärtigen Bereich zudem über ein zusätzliches Baufenster und eröffnet damit weitere Möglichkeiten - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung.Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten, eine kleinere sowie eine großzügigere Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Verkaufs- bzw. Gewerbefläche, die sich beispielsweise als Büro, Laden oder Praxis nutzen lässt.Ein besonderes Highlight ist die großzügige beheizbare Gewerbehalle mit Arbeitsgrube und Lastenkran.

Sie eignet sich ideal für einen Kfz-Reparaturbetrieb, Handwerksunternehmen, Lager oder andere gewerbliche Nutzungen. Eine zusätzliche kleinere Werkstatt im Mittelteil sowie eine großzügige Abstell- und Stellfläche auf dem Dach der Halle ergänzen das Angebot.Das Anwesen befindet sich teilweise in einem altersbedingten Zustand und bietet entsprechend Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Gerade dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie individuell an die eigenen Vorstellungen und den gewünschten Nutzungszweck anzupassen.Vielfältige Möglichkeiten auf einem GrundstückOb Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eigener Gewerbebetrieb, Kfz-Werkstatt, Handwerksbetrieb, Vermietung oder langfristige Weiterentwicklung - dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten.Ein Objekt für Gewerbetreibende, Selbstständige und Investoren, die großzügige Flächen und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.