Vermietung selbst gestalten – 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Albersbösch

Eine Eigentumswohnung erwerben und die zukünftige Vermietung von Anfang an selbst gestalten: Diese sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung in Offenburg-Albersbösch bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, ihr Immobilienportfolio zu erweitern oder den Einstieg in die Vermietung von Wohneigentum zu planen.Ein entscheidender Vorteil: Die Wohnung wird ohne bestehendes Mietverhältnis angeboten. Dadurch können Käufer eine Neuvermietung eigenständig vorbereiten und die künftige Vermietung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen und der örtlichen Marktsituation gestalten.Auf 75,66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer alltagstauglichen Aufteilung.

Drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, eröffnen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Haushaltsformen. Ob Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf - der Grundriss bietet eine Grundlage für verschiedene Wohnbedürfnisse.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden ein gemütlicher Sitzbereich und ein Essplatz ihren Raum. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien.Gerade dieser Außenbereich ist ein wichtiges Ausstattungsmerkmal.

Ein eigener Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und kann bei der Auswahl einer Mietwohnung ein entscheidendes Kriterium sein.Die beiden weiteren Zimmer schaffen Flexibilität. Neben einem klassischen Schlafzimmer lässt sich das zweite Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Diese Vielseitigkeit kann unterschiedliche Mietinteressenten ansprechen.Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich und ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot um praktische Abstellmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines 1967 errichteten Wohngebäudes. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen und schafft einen zusätzlichen Komfort für Bewohner.Auch der Standort Offenburg-Albersbösch bietet nachvollziehbare Vorteile für eine langfristige Vermietung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Die Erreichbarkeit der Offenburger Innenstadt und des Bahnhofs ist insbesondere für Berufstätige und Pendler interessant. Ergänzend bietet der Senator-Franz-Burda-Park Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.Für Kapitalanleger liegt die Stärke dieses Angebots in der Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, vielseitiger Raumaufteilung und praktischen Wohnmerkmalen.

Da kein bestehender Mietvertrag übernommen werden muss, können die künftige Miethöhe und die Vermietungsstrategie auf Grundlage der aktuellen Marktbedingungen geprüft werden.Die Wohnung bietet damit eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die eine Eigentumswohnung mit eigenständig planbarer Neuvermietung suchen und dabei Wert auf nachvollziehbare Wohnqualitäten legen.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL.

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