Ein Haus mit viel Platz & Potenzial in gefragter Wohnlage von Rastede/Loy

Ein Haus mit viel Platz & Potenzial für neue Wohnideen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bietet mit rund 160 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenskonzepte. Auf einem 838 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Das Wohnhaus wurde zuletzt in den 1970er Jahren saniert und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Neben den sieben Zimmern stehen eine Küche, ein Duschbad, zwei separates WC`s sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die vorhandene Aufteilung bietet eine gute Grundlage, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen. Aufgrund vieler Leichtbauwände in Holzausfertigung ist die Abänderung der Räume in vielen Bereichen einfach möglich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet. Eine Garage sowie ein Holzschuppen auf dem Grundstück sorgen für weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten und Platz für Gartengeräte, Werkzeuge oder Hobbybedarf.

Es besteht insbesondere im energetischen Bereich Modernisierungsbedarf. Die 2019 installierte Gasbrennwertheizung befeuert noch überwiegend die klassischen Rippenheizkörpern. Zudem stammen die Leitungen fast komplett noch aus den 1970er-Jahren. Auch die älteren, zweifachverglasten Holzfenster entsprechen nicht mehr dem heutigen energetischen Standard.

Kaufinteressenten sollten daher entsprechende Modernisierungsmaßnahmen bei ihrer Planung berücksichtigen.

Gerade für handwerklich versierte Käufer oder Interessenten mit individuellen Gestaltungsideen bietet diese Immobilie die Möglichkeit, vorhandene Strukturen weiterzuentwickeln und das Haus Schritt für Schritt an moderne Wohn- und Energiestandards anzupassen.