EFH in Sontheim/Bergenweiler – Wohnen mit viel Platz, Garten und weitläufigen Ausblick ins Grüne

Dieses EFH bietet ein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Auf einem ca. 685 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, die besondere Hanglage und die schöne Aussicht auf die umliegenden Wiesen überzeugt.

KG
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Kellergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 43 m², der bislang noch nicht ausgebaut wurde und somit Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorratsraum. Von diesem besteht ein direkter Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - praktisch und komfortabel zugleich.

EG
Das EG bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie die Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 41 m² große Wohnzimmer auf der Südseite. Der Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten lässt sich der Wohnbereich wunderbar nach draußen erweitern.

OG
Im OG stehen 3 weitere Schlafzi. zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzi., Gästezi. oder Homeoffice nutzen lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag.

Garten und Außenbereich
Der Garten ist mit verschiedenen Highlights ausgestattet und lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Zu den Besonderheiten zählen:

• Gewächshaus für Gartenliebhaber und Hobbygärtner
• Gartenteich mit Koi-Karpfen, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht
• überdachte Terrasse über der Garage mit TV- und Küchenanschluss - ideal für gesellige Stunden
• Pool mit ca. 8 x 4 m (Solaranlage zur Erwärmung des Poolwassers/Poolfolie sollte erneuert werden)