Objektbeschreibung
Baujahr 1887. Energieeffizienzklasse A.Zwischen diesen beiden Angaben liegt die Geschichte dieser Doppelhaushälfte: Das Haus wurde 2026 vollständig saniert und wird nun zum ersten Mal nach der Sanierung bezogen. Hinter einer fast 140 Jahre alten Bausubstanz steckt heute ein Haus, das technisch und energetisch auf dem Stand eines Neubaus ist.Bei der Sanierung 2026 wurden sämtliche Bereiche und Ausstattungen erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe, die die Wärme aus der Außenluft gewinnt und ohne fossile Brennstoffe auskommt.
Zusammen mit der Energieeffizienzklasse A erreicht das Haus damit einen energetischen Standard, der bei einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert nur durch eine Sanierung dieses Umfangs möglich ist.Rund 157,5 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und umfassen 4,5 Zimmer. Drei davon sind Schlafzimmer, dazu kommen zwei Bäder und ein separates Gäste-WC, sodass die Wohnbereiche und die privaten Räume klar voneinander getrennt bleiben.Die Böden wurden bewusst unterschiedlich gewählt und geben den Etagen ihren jeweiligen Charakter: Beton, Holzdielen und Fliesen setzen auf langlebige, ehrliche Materialien, die zum Charakter des alten Hauses passen und ihm zugleich eine zeitgemäße Note geben, welche individuell angepasst werden kann.Zum rund 340 m² großen Grundstück gehört ein eigener Garten mit etwa 80 m². Ein Keller und ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnräume.Im Taleinschnitt des Rambachs am Nordostrand Wiesbadens hat sich ein Ortskern mit Fachwerk-Rathaus und Kirche aus dem 19. Jahrhundert erhalten, obwohl die Bebauung direkt an Sonnenberg anschließt.
Vor der Haustür beginnt der Taunus: Wanderwege führen ins Naturschutzgebiet Theißtal, ins Goldsteintal mit seiner Quelle und hinauf zum Kellerskopf, von dessen Aussichtsturm der Blick über die gesamte Rhein-Main-Ebene reicht. Eine Grundschule gibt es im Ort, die Realschule im Nachbarort Naurod, und die Buslinie 16 fährt ohne Umstieg über Kurhaus und Theater bis zum Hauptbahnhof.
Objektdaten
