Barrierefreie, sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Whg mit EBK und Stellplatz in ER-Bubenreuth

Ab sofort können Sie diese komfortable Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage erwerben.
Sie ist ideal für alleinstehende Personen und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 11-Parteienhauses, das nach KfW55-Standard erbaut wurde. Die Wohnung und das ganze Haus sind barrierefrei. Alles lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Die Wohnung hat ein sehr gut geschnittenes großes Zimmer, in dem sich eine moderne Einbauküche befindet.

Ausgestattet ist sie mit Parkett. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Bad hat eine ebenerdige Dusche. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress entspannen.
Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz und ein eigener Kellerraum.
Für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt ca. 250€ pro Monat.
Es handelt sich um einen Privatverkauf.

Details:
Raum für Wohnen/ Essen&Kochen/ Schlafen, 28,3 qm
Barrierefreier, stufenloser Zugang zum Haus und zur Wohnung, Aufzug im Haus
KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Hausmeisterdienst, Schneeräumdienst und Putzdienst
Verwaltet wird das Objekt durch die Firma Zapf Gebäudemanagement.
Baujahr Erstbezug 2020
KfW55 Standard
Wärmepumpe, Energiebedarfskennwert: 20 kWh/(m*m*a); Klasse: A+
Energieausweis liegt vor (von 2019), Typ: Bedarfsausweis

Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Erlanger Stadtteil Bubenreuth. Sowohl das Zentrum von Erlangen als auch überregionale Ziele wie Nürnberg oder Bamberg sind durch die nahe gelegenen Buslinien und S-Bahn gut erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
In nur wenigen Autominuten erreicht man das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“.