Doppelhaushälfte mit Südgarten und Raum für individuelle Lebensentwürfe

Südliches Licht fällt am frühen Nachmittag durch die breiten Fenster, erfüllt den offenen Wohnbereich mit Wärme und lenkt den Blick ganz selbstverständlich in den Garten. Hier, angenehm geschützt und dennoch gut angebunden, erwartet Sie eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001, die Wohnen, Freiraum und Alltag auf harmonische Weise verbindet.Das rund 280 m² große Grundstück bietet einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse und Balkon. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten, ein Wasseranschluss erleichtert die Gartenpflege.

Zwei Gartenhäuser schaffen zusätzlichen Platz: eines für Gartenmöbel, Rasenmäher und weitere Gartengeräte, das andere zur praktischen Unterbringung Ihrer Fahrräder.Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die durchdachte Aufteilung des Hauses. Der Hausflur bietet Platz für eine Garderobe, ergänzt durch ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre und dem direkten Zugang ins Grüne überzeugt.

Eine Schiebetür verbindet den Innenraum auf angenehme Weise mit dem Garten. Die bereits modernisierte Einbauküche ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht und mit den Geräten für den täglichen Bedarf ausgestattet.Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer bietet dabei einen besonderen Vorzug: den direkten Zugang zum eigenen Balkon.

Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Im darüberliegenden Dachgeschoss eröffnet sich weiterer Raum für individuelle Ideen. Ob als Hobbybereich, Rückzugsort für Jugendliche oder zusätzlicher Arbeitsbereich - der großzügige Raum lässt sich vielseitig nutzen. Ein kleines Badezimmer und eine separate Abstellkammer ergänzen das Angebot. Das Dachflächenfenster ist bereits mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet.

Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine klappbare Treppe erreichbar ist. Die Dachdämmung entspricht dem Baujahr.Auch der Keller bietet mit ca. 36 m² eine praktische Nutzfläche. Der großzügige Waschraum ermöglicht es, Wäsche bequem zu waschen und aufzuhängen. Ein Waschbecken mit Durchlauferhitzer ist ebenfalls vorhanden. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.Auch die Lage in Bad Friedrichshall-Kochendorf spricht für sich: Der neue IT-Campus und der entstehende Innovationspark (IPAI) sind gut erreichbar.

Ebenso gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn. So verbindet der Standort ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Arbeits- und Verkehrsknotenpunkten.Ein eigener Garten, mehrere flexibel nutzbare Wohnebenen und praktische Details für den Alltag machen dieses Haus zu einem vielseitigen Zuhause - für Paare, Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum für ihre persönlichen Vorstellungen wünschen.Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.