Baugrundstück in Weil-Schwabhausen

Zum Verkauf steht ein großzügiges, ca. 1020 m² (2 x 510 m²) großes Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Weil, Ortsteil Schwabhausen. Das Grundstück bietet durch seine Flexibilität in der Bebauung sowohl für anspruchsvolle Privatpersonen als auch für Bauträger ein enormes Potenzial.Ein großer Vorteil für Schnellentschlossene: Das Grundstück ist bereits offiziell auf zwei Flurstücksnummern realgeteilt, was eine flexible Planung oder eine separate Weiterveräußerung erheblich erleichtert.Die Maße vom Grundstück sind: 33,03 x 31,12 x 30,99 x 33,87 MeterBebaubarkeit & Rechtliche RahmenbedingungenEs besteht kein Bauzwang.Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans "Schwabhausen Kreuzacker" und bietet Ihnen vielfältige Realisierungsmöglichkeiten:Zulässige Haustypen: Ein großzügiges Einfamilienhaus (mit bis zu 2 Wohneinheiten) oder ein Doppelhaus.Geschossigkeit: Zulässig sind 2 Vollgeschosse, wobei das zweite Vollgeschoss zwingend als Dachgeschoss ausgeführt werden muss.Maße & Dachform:Maximale Wandhöhe: 4,20 MeterZulässige Dachneigung: 32° bis 45°Erschließungssituation:Die Straße wurde bereits hergestellt und bezahlt.

Kanal und Wasser (Kommunalabgabengesetz): Für das unbebaute Grundstück wurden vom Verkäufer bereits Herstellungsbeiträge für Wasser und Abwasserbeseitigung bezahlt. Es wurden Kanal- und Wasserherstellungsbeiträge (KHB, WHB) für eine fiktive Geschossfläche von 255 m² bezahlt.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz ohne Zeitdruck!