Objektbeschreibung
. eingeschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss zzgl. komfortabler Nutzfläche
. massive Bauweise im Erdgeschoss mit 45 cm dicker Außenwand, bestehend aus: 17,5 cm Leichtbetonwandplatten, 8 cm Dämmung, 4 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblend - die Giebelwände bestehen aus Holzständerwerk mit Holzschalung
. klassisches Satteldach mit roter Pfanneneindeckung
. Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Kupfer ¬
. weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen - überwiegend zwischen 2022 und 2024 ausgetauscht
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2022
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 62,2 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch: 68,5 kWh/(m²*a); Klasse B
. der Vollkeller beherbergt neben der Haustechnik sehr viel nützliche Abstellfläche sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
. er ist überwiegend gefliest und beheizbar, verfügt neben einer Sauna auch über ein stylisches Duschbad
. ein großer Kellerraum ist aufwändig wohnlich ausgebaut und hervorragend nutzbar als Gäste-/ Hobby- oder Partyraum
. am Haus befindet sich ein hochwertig erstelltes Carport mit angrenzendem Geräteraum, Holz- und Fahrradschuppen
Objektdaten
Energie
