Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen, wo Natur und urbanes Leben aufeinandertreffen: In den „Gartenvillen Eißendorf“, direkt am Naherholungsgebiet Göhlbachtal, erwartet Sie dieses attraktive Penthouse mit ca. 137 m² Wohnfläche und vier Zimmern.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer von vier stilvollen Stadtvillen, eingebettet in ein gepflegtes Wohnensemble in ruhiger, grüner Umgebung.
Ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein besonderes Wohngefühl. Das Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt: Das Harburger Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten ist gut erreichbar.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine ruhige Lage legen.
Ausstattung – Hochwertig und zeitlos
Das Penthouse überzeugt durch ausgewählte Materialien, modernes Design und hohen Wohnkomfort.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung
Weitläufige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Hochwertige Sanitärobjekte und Qualitätsarmaturen
Moderne Fliesenkonzepte in Bad und Gäste-WC
Raumhöhe von über 2,50 m
Aufzug im Gebäude
2 Carport-Stellplätze (á 60,00€) gehören fest zur Wohnung.
Nachhaltiges Energiekonzept und moderne Wärmeversorgung
Die Gartenvillen Eißendorf wurden im KfW-Effizienzhaus-55-Standard (EnEV 2009) errichtet und verfügen über ein gebäudeübergreifendes Energiekonzept.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage, die umweltfreundliche Erdwärme nutzt. Ergänzend kommen eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikanlagen auf den Gebäudedächern zum Einsatz.
Besonderheit der Energieversorgung:
Die Versorgung mit Wärme, Warmwasser, Strom und Wasser erfolgt über das gemeinschaftliche Versorgungssystem der Wohnanlage.
Die entsprechenden Verbrauchs- und Versorgungskosten werden über die jährliche Heiz- und Betriebskostenabrechnung abgerechnet.
Eine separate Anmeldung bei einem Stromanbieter oder Wasserversorger ist im Rahmen des bestehenden Versorgungskonzepts nicht vorgesehen.
Objektdaten
