3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung

Objektbeschreibung
Diese Apartment im 2. Obergeschoss bietet auf 84.9 qm Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer. Der Grundriss schafft einen klaren Wohnbereich mit Essbereich, der durch die großen Fenster besonders hell wirkt. Die Küche ist als moderne, helle Einbauküche mit Kücheninsel gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzend stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich zum Beispiel als Kinderzimmer nutzen lässt.

Ein praktischer Flur verbindet die Räume, und ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne sowie Duschkabine sorgen für zusätzlichen Komfort. Für den Alltag gibt es außerdem einen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Aufzug sowie ein Balkon – ideal, um den Tag draußen ausklingen zu lassen. Der Zugang ist stufenlos möglich, wodurch das Ankommen im Alltag besonders bequem ist. Beheizt wird mit Fußbodenheizung, was für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt.

Mit der Energieeffizienzklasse B lassen sich die laufenden Energiekosten planbar halten. Zusätzlich steht ein Keller als Stauraum bereit. Die Außenanlage bietet zudem eine Vielzahl an Spielgeräten für Kinder.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 1. November 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1485.75 EUR, die Nebenkosten liegen bei 275 EUR und die Heizkosten bei 105 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1865.75 EUR pro Monat ergibt.