Privatsphäre trifft Lebensqualität – freistehendes Zuhause mit Gartenparadies und Aussicht

Ein Zuhause mitten im Grünen, mit viel Platz, einer besonderen Aussicht und einem Grundstück, das sich fast wie ein eigenes kleines Anwesen anfühlt: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kleinsachsenheim verbindet naturnahes Wohnen, echte Privatsphäre und ein außergewöhnlich behagliches Raumgefühl.Das ursprünglich 1958 erbaute Haus wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und bietet heute rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Besonders beeindruckend ist das rund 834 m² große Grundstück.

Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier viel Ruhe, eine schöne Aussicht und ein Wohngefühl in enger Verbundenheit mit der Natur. Der weitläufige, grüne und von außen kaum einsehbare Garten ist ein persönlicher Rückzugsort, an dem man den Alltag schnell hinter sich lässt.Bereits die großzügige Einfahrt unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Neben der Einzelgarage steht ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit angenehm hohen Decken, die ein luftiges und großzügiges Raumgefühl schaffen.

Die voll ausgestattete Küche geht direkt in den angrenzenden Essbereich über. Hier entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt des Hauses, an dem gemeinsam gekocht, gegessen und Zeit miteinander verbracht werden kann.Das separate Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen. Für eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre sorgt der zusätzliche Holzkachelofen. Dieser ist als Ambienteofen zu verstehen und ergänzt die reguläre Beheizung des Hauses über die vorhandenen Heizkörper.Ein weiterer Vorzug dieser Ebene ist das großzügige Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer.

Dadurch befinden sich die wichtigsten Räume des täglichen Lebens komfortabel auf einer Ebene und ermöglichen kurze Wege.Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Tiefparterre. Hier stehen ein großzügiges Kinderzimmer sowie eine offene Galerie zur Verfügung. Die Galerie lässt sich vielseitig nutzen - beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke, Spielfläche oder zusätzlicher Rückzugsort.Von dieser Ebene aus öffnet sich das Haus zur Terrasse und weiter in den beeindruckenden Garten.

Durch die geschützte Lage und die natürliche Umgebung entsteht hier eine ganz besondere Atmosphäre. Ob ein ruhiges Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage im Grünen oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden - dieser Außenbereich bietet den passenden Rahmen.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, derzeit noch ausbaufähiges Badezimmer sowie zusätzliche Nutzflächen. Ein größerer Raum eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.

Darüber hinaus stehen ein Technikraum und weitere flexibel nutzbare Bereiche zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Dachboden.Insgesamt überzeugt das Haus mit einem außergewöhnlichen und zugleich gut nutzbaren Raumkonzept auf zwei Wohnebenen. Es ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, gleichzeitig aber Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Vor allem das beeindruckende Grundstück macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause - mit viel Raum für das Familienleben, persönliche Ideen und die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.Hinweis zur Zimmeranzahl:Die Immobilie wird mit 3,5 Zimmern angegeben.

Als vollwertige Zimmer zählen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer im Tiefparterre. Die großzügige, offen gestaltete Galerie im Tiefparterre wird aufgrund ihres offenen Charakters als halbes Zimmer berücksichtigt. Der separate Küchen- und Essbereich ist nicht in der Zimmeranzahl enthalten. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss mit Kellerraum 1 und Kellerraum 2 zwei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die zusätzliches Ausbaupotenzial bieten.

In früheren Bauanträgen wurden diese Bereiche teilweise bereits als Wohnraum genehmigt bzw. entsprechend vorgesehen. Damit bestehen interessante Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau und eine Erweiterung der nutzbaren Flächen. Die beiden Räume sind in der aktuell angegebenen Zimmeranzahl von 3,5 Zimmern nicht berücksichtigt.