Traumhafte Doppelhaushälfte – energetisch modernisiert und naturgelegen

Objektbeschreibung
Das im Jahr 1993 erbaute Haus wurde regelmäßig instandgehalten und gepflegt.

Im Jahr 2025 erfolgte eine umfassende energetische Aufwertung der Doppelhaushälfte. Hierzu zählt unter anderem der Einbau einer modernen Buderus-Wärmepumpe. Die Außendämmung mit 140 mm Stärke wurde bereits im Jahr 2002 ausgeführt und trägt zusätzlich zu einer guten Energieeffizienz bei.

Das sehr idyllisch gelegene Haus besitzt zwei angelegte Terrassen, ein Gartenstück sowie einen Stellplatz. Die Eingangsseite des Hauses mit Terrasse liegt auf der Nordseite und grenzt an ein Wäldchen, das vom Mühlbach durchflossen wird. Auf der Südseite liegt eine großzügige Sonnenterrasse mit Zugang zum Wohn-Esszimmer.

Die Wohnfläche von 160 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet im Keller die Option einer Einliegerwohnung von ca. 60 m².

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Das großzügige und sehr helle Wohn-Esszimmer grenzt direkt an die gut ausgestattete Küche an mit Blick ins Grüne.

Das Haus befindet sich momentan noch am Ende einer Sackgasse. Langfristig ist ein angrenzendes Neubaugebiet in Planung. Ein Teil des großen Gartens wurde gepachtet und könnte eventuell im Zuge der neuen Erschließung gesondert zum Kauf angeboten werden.

Highlights auf einen Blick:

• 160 m² Wohnfläche, 3 Etagen, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC
• vollständig unterkellert, optionale Einliegerwohnung ~60 m²
• Wärmepumpe Buderus (2025); Außendämmung 2002
• Ruhige Lage am Dorfrand, angrenzend an Wäldchen und Mühlbach
• Grundstück 254 m²
• zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss (bis ca. 70 m²)
• Bezugsfrei ab Ende 2026

Lage
55234 Freimersheim, Alzey-Worms (Kreis)
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Freimersheim liegt sehr idyllisch im Rheinhessischen Tafel- und Hügelland und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Mit direktem Anschluss an die Autobahn A63 sowie dem Autobahnkreuz zur A61 Richtung Rhein-Maingebiet, Mannheim, Koblenz und Kaiserslautern.

Angeschlossen ist der Ort an die stündlich fahrende Vlexx Bahn mit Direktverbindung nach Mainz/Frankfurt. Zudem existieren Buslinien nach Alzey und Verbindungen zu Kita, Kindergarten und Grundschule.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Besichtigung.