Wohlfühlwohnung mit Balkon in Duisburg – Dellviertel

Diese stilvolle 4 1/2-Zimmer Eigentumswohnung in Duisburg-Dellviertel vereint modernes Wohnen, eine sehr gute Ausstattung und eine attraktive Lage auf besonders überzeugende Weise. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Hauses und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Raum zum Wohlfühlen. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm in Ihre neue Wohnung.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und Gäste/ WC. Das helle Duschbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der großzügige Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein sonniger Balkon mit Süd-/Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie - ideal für schöne Stunden nach Feierabend oder am Wochenende.Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung, eine effiziente Erdwärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die umfangreiche Smart-Home-Ausstattung mit Sensoren an allen Fenstern, intelligenter Heizungssteuerung, separater Steuerung der Handtuchheizung im Badezimmer sowie steuerbaren Rollläden und Lichtschaltern unterstreicht den modernen Anspruch dieser Immobilie.Ein besonderer Pluspunkt ist der Außenstellplatz mit Wallbox, der Ihnen nicht nur bequemes Parken, sondern auch das komfortable Laden Ihres Elektrofahrzeugs ermöglicht. Dieses attraktive Gesamtpaket macht die Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für anspruchsvolle Immobilienkäufer.