Drei Ebenen voller Wohnkomfort und Freiraum

Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von HolzhausenDiese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1996 befindet sich in der beliebten Wohnlage von Georgsmarienhütte-Holzhausen, unweit der Stadt Osnabrück. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 561 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² viel Platz für die ganze Familie.Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot auf mehreren Ebenen sowie einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet.

Während das Erdgeschoss den Mittelpunkt des gemeinsamen Familienlebens bildet, bieten das Obergeschoss- und Dachgeschoss großzügige Rückzugsmöglichkeiten. Dank der separaten Badezimmer auf beiden Etagen lassen sich beispielsweise ein eigener Kinderbereich und eine private Elternetage ideal miteinander verbinden.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein ein Flurbereich, von dem aus die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar sind. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Hier lässt sich der Alltag mit der Familie ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Freunden. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren großzügigen Zimmern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Homeoffice, Spielzimmer oder individueller Rückzugsort - hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse verwirklichen. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.Auch das Kellergeschoss überzeugt durch praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hausanschlussraum stehen ein Vorratskeller und ein Hobbyraum zur Verfügung. Somit bietet die Immobilie reichlich Platz für die Dinge des täglichen Lebens und persönliche Hobbys.Das 561 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten vielfältige Möglichkeiten für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen eröffnet.Eine Einzelgarage rundet das Immobilienangebot ab.Besonders hervorzuheben ist die gefragte Wohnlage in Georgsmarienhütte-Holzhausen. Der Ortsteil verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der nahe gelegenen Stadt Osnabrück. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Ein Fahrradweg ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den nahegelegenen Bahnhof Osnabrück-Sutthausen, von dem aus u.a. die Osnabrücker Innenstadt gut erreichbar istDiese Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Wohnlage suchen.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!