Ehemaliges Weingut-Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lieser

Dieses charmante ehemalige Weingut aus dem Jahr ca. 1920 vereint historischen Charakter, großzügige Platzverhältnisse und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf beeindruckende Weise. Das Anwesen richtet sich an Liebhaber traditioneller Bausubstanz, die den besonderen Charme eines historischen Winzerhofes zu schätzen wissen und ihre eigenen Wohn- oder Nutzungsideen verwirklichen möchten.
Das Hauptgebäude befindet sich in einem für sein Baujahr guten Zustand und wurde im Zeitraum von ca. 1970 bis 2013 fortlaufend renoviert und modernisiert.

So wurde das mit Naturschiefer gedeckte Dach im Jahr ca. 2013 erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr ca. 2000. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial für weitere Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere bei Fenstern, Elektroinstallation und Wasserleitungen, die überwiegend aus den 1970er-Jahren stammen.
Mit insgesamt rund 210 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Ensemble aus Wohnhaus, ehemaligem Kelterhaus, großzügigen Nebengebäuden, Weinprobierstube, Speicherflächen sowie traditionellen Kelleranlagen eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie oder zur Wiederbelebung eines Weinbaubetriebes – dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine Außentreppe. Direkt neben dem Eingangsbereich lädt eine gemütliche Terrasse dazu ein, laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu genießen. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentrale Verbindung zu den verschiedenen Bereichen des Hauses dient.

Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes in die große, geflieste Garage, die aus einer ehemaligen Scheune hervorgegangen ist und heute mit einem hochwertigen Kupfertor ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein ehemaliger Stall, der sich für Hobby, Werkstatt, Lager oder weitere Ausbaumöglichkeiten anbietet.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit seiner behaglichen Atmosphäre und einem gepflegten Parkettboden. Die moderne Einbauküche schließt direkt an und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Von hier aus gelangen Sie in den Innenhof, den Garten sowie in das ehemalige Kelterhaus und die hochwertige Weinprobierstube, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Heizungsraum und ein Duschbad.
Über das historische Treppenhaus mit seiner schönen Holztreppe erreichen Sie zunächst das großzügige Masterbad des Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit charmantem Dielenboden.

Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt dabei über einen eigenen Ankleidebereich und schafft damit einen besonders komfortablen Rückzugsort.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind. Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie einen außergewöhnlich großen Speicherbereich, der zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserven bereithält.
Besonders reizvoll präsentieren sich der geschützte Innenhof und der weitläufige Garten.

Hier finden Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber ideale Voraussetzungen, um das Leben im Freien zu genießen. Der Hof eignet sich hervorragend für gesellige Feiern, größere Familienfeste oder sogar die Nutzung als Straußwirtschaft. Ein weiteres Highlight stellt das Gartengrundstück dar, auf dem gemäß § 34 BauGB grundsätzlich eine Bebauung möglich ist. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch die große Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Hof.
Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichen Perspektiven – ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre Wohnträume verwirklichen wollen.