ZWEI HÄUSER – VIELE MÖGLICHKEITEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen bietet Ihnen gleich zwei massive Wohnhäuser auf einem rund 800 m² großen Grundstück - und damit jede Menge Raum für individuelle Wohnideen. Ob mehrere Generationen unter einem Dach beziehungsweise auf einem Grundstück, Wohnen und Vermieten oder die Nutzung mehrerer separater Wohneinheiten: Hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.

Besonders interessant ist die flexible Aufteilung: Das Haus kann als großzügige Einheit genutzt werden, eignet sich aber ebenso hervorragend für zwei separate Wohnungen.Im Erdgeschoss stehen auf rund 78,45 m² drei Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet auf rund 56,90 m² ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad. Damit entstehen zwei angenehm geschnittene Wohneinheiten in Größen, die sich auch für eine Vermietung sehr gut eignen. Ebenso schön ist die Möglichkeit, Eltern oder Großeltern ganz in der Nähe wohnen zu lassen - mit einem eigenen, abgeschlossenen Wohnbereich und der gewünschten Privatsphäre.

Der Keller ergänzt das Platzangebot und bietet ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten.Das zweite Wohnhaus wurde 1973 ebenfalls massiv errichtet und bietet rund 137,68 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Hier erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit einem schönen Platzangebot für die Familie.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon und über eine Treppe direkt in den Garten mit der großen, überdachten Terrasse.

Ein weiterer Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus zugänglich.Das Dachgeschoss verfügt über rund 43,38 m² Wohnfläche und bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum und weitere praktische Abstell- und Lagerräume.Ein besonderes Augenmerk verdient der sehr gepflegte Gesamtzustand des Anwesens. Die Eigentümer haben die beiden Wohnhäuser über viele Jahre sorgfältig instand gehalten und immer wieder investiert.

Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet die Möglichkeit, ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einzuziehen und sich wohlzufühlen.Auch das Grundstück überzeugt: Rund 800 m² bieten eine schöne Größe - ausreichend Platz zum Genießen, ohne dass Garten und Außenanlagen zur Belastung werden. Hinter dem Haus erwartet Sie ein gepflegter Garten mit einem großzügigen, überdachten Freisitz. Ein wunderbarer Platz für gemeinsame Sommerabende, Familienfeiern oder einfach entspannte Stunden im Grünen.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.Eine Immobilie, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpasst: großzügiges Wohnen für die Familie, mehrere Generationen auf einem Grundstück oder zusätzliches Einkommen durch Vermietung - hier lassen sich Wohnen und Zukunftsplanung wunderbar miteinander verbinden.