Hochwertige Eigentumswohnung – Terrasse, Stellplatz und barrierefrei!

Provisionsfrei für den Käufer!
In attraktiver Wohnlage von Urbar entsteht dieses exklusive Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten.
Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und ruhiger, naturnaher Umgebung macht dieses Neubauprojekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 86 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zur großzügig angelegten Südterrasse. Zusätzlich entsteht eine exklusive, privat nutzbare Gartenfläche, die ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss steht zudem ein Waschraum für die Waschmaschinen sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die Bauweise erfolgt nachhaltig und monolithisch mit wärmedämmenden Bimssteinen aus der Region.
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge nach Wahl gehören ebenso zur Ausstattung wie barrierefreie Zugänge und ein Personenaufzug.

Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen.
Stellplätze können optional in der Tiefgarage oder direkt am Haus erworben werden.

Das Gebäude befindet sich in der Fertigstellung und kann besichtigt werden. Die Raumaufteilung ist bereits ersichtlich. individuelle Wünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden. Die Annehmlichkeiten der Immobilie und die Nähe zum Rhein machen dieses Angebot besonders interessant.
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