Sofort bezugsfrei – Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und wurde über die vergangenen Jahre fortlaufend instand gehalten und modernisiert.Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen modernen und gepflegten Eindruck. Die Hauseingangstür wurde erneuert und mit einer Video Gegensprechanlage ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.Ein besonderer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende eigene PKW Garage.

Das Garagentor wurde erst im vergangenen Jahr erneuert und verfügt über einen elektrischen Antrieb inklusive Fernbedienung.Die Wohnung war zuletzt über einen Zeitraum von zwei Jahren möbliert vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung betrug 900 €, zusätzlich wurden für die Garage 100 € monatlich erzielt. Damit belief sich die Gesamtnettokaltmiete auf 1.000 € monatlich. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger und abschließbarer Kellerraum.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und profitiert von ihrer erhöhten Lage innerhalb des Gebäudes.Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien, eigener Garage, großzügigem Kellerraum, erfolgten Modernisierungen und einer nachweisbaren Vermietungshistorie.

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Jetzt anrufen: +49 15888 368076Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis: Energieeffiziensklasse: B, Energiekennwert: 57,5 kWh/m² a) Energieträger: Erdgas