Mehrfamilienhaus-Grundstück im Grünen

Ob als langfristiges Investment oder zur zeitnahen Projektentwicklung, dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Projektentwickler.Das Baufenster mit einer Größe von ca. 18 × 37 Metern eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Bei einer überbaubaren Grundfläche von rund 666 m² und einer möglichen Bebauung mit drei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss ergibt sich eine rechnerische Bruttogeschossfläche von ca. 2.442 m².Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:. Grundstücksfläche: ca. 5.220 m². Vorgesehenes Baufenster: ca. 18 × 37 Meter.

Überbaubare Grundfläche: ca. 666 m². Rechnerische Bruttogeschossfläche: ca. 2.442 m². Mögliche Bebauung: drei Vollgeschosse zuzüglich DachgeschossEine Besonderheit des Grundstücks ist das im vorderen, straßenseitigen Bereich gelegene Einfamilienhaus mit traditionellem Reetdach, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Einfamilienhaus genießt Bestandsschutz und bietet die Möglichkeit einer Sanierung oder einer gänzlichen Entfernung , ein Abriss mit anschließendem Neubau ist hingegen nicht möglich.Die konkrete Bebaubarkeit und die planungsrechtlichen Voraussetzungen sind vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen.Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.