Haushälfte zum sanieren auf Erbpachtgrundstück

Fordern Sie gerne das Exposé an für Innenbilder und den virtuellen Rundgang.Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 steht auf einem großen Grundstück mit 815 m² und bietet mit zwei separaten Wohneinheiten viel Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Insgesamt stehen ca. 107 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich an alle, die Lust haben, Schritt für Schritt etwas Eigenes daraus zu machen.Schon beim Ankommen punktet das Grundstück mit einer langen Zufahrt und einer Garage.

Zusätzlich gibt es im Garten einen separaten Allzweckraum, der sich gut als Hobbybereich, Werkstatt oder Lager nutzen lässt.Im Erdgeschoss führt die Diele in die klassischen Wohnräume mit Wohnzimmer und Esszimmer sowie in die Küche mit Einbauküche. Ein Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Das Obergeschoss ist als zweite Wohneinheit nutzbar und verfügt über weitere Zimmer, ein zweites Bad sowie eine zweite Küche mit Einbauküche. Hinweis für die Planung: Die Wohnung im Obergeschoss ist als Raucherwohnung genutzt worden.Praktisch ist auch der Vollkeller mit mehreren Nutzräumen, unter anderem für Waschen, Lagern und Werkeln.

Darüber hinaus bietet der Dachboden eine Ausbaureserve, wenn später noch mehr Platz gebraucht wird.Technisch ist bereits eine 3 adrige Elektrik vorhanden, zudem gibt es separate Stromverteilungen außen. Beheizt wird über Nachtspeicherheizung. Eine Zisterne mit Pumpe und Versickerung unterstützt die Gartenbewässerung.Unterm Strich ein Haus mit viel Fläche innen wie außen, zwei Einheiten und reichlich Nebenflächen, ideal als Projekt für alle, die Potenzial sehen und es nutzen wollen.Der Erbbaurechtsvertrag mit der Klosterkammer Hannover geht noch bis 31.03.2057 und kann auch jetzt bereits verlängert werden. Aktuell 388,26 € pro Jahr.Bei Verlängerung 887,24 € pro Jahr auf weitere 80 Jahre, ein aktuelles Angebot liegt vor.