Modernes Grubenhaus mit Charme & Potential

Historischer Charme. Großer Garten. Platz für deine Ideen.

Du suchst ein Zuhause mit Charakter, statt eines Hauses von der Stange? Dieses alte Grubenhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit bereits erfolgten Modernisierungen und Raum für deine eigenen Wohnideen.

Das Reihenmittelhaus wurde zwischen 2019 und 2025 teilsaniert: Die Frontfassade wurde aufbereitet und die Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster in Anthrazit beziehungsweise Weiß in 2025 ersetzt. In Küche und Diele wurde Steinteppich verlegt mit El. Fußbodenheizung, im Wohn- und Esszimmer sorgen Fliesen für einen pflegeleichten Boden. Die Elektroinstallation und Heizungsleitungen wurden auf beiden Etagen erneuert.

Draußen wartet dein zweites Wohnzimmer.

Vom Wohn- und Esszimmer gelangst du auf die überdachte Terrasse – ein schöner Platz für den ersten Kaffee oder gemütliche Abende. Dazu kommen eine offene Grillterrasse und ein großzügiger Garten mit reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen.

Für Hobbys, Werkzeug und kreative Projekte stehen eine großzügige Lager- beziehungsweise Werkstattnutzfläche sowie zwei Gartenhäuser bereit.

Drinnen steckt noch einiges an Möglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit gut erhaltenen Holzböden. Hier kannst du deinen eigenen Stil einbringen und Räume zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten gestalten. Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche sowie Potenzial für Ausbau.

Das bereits sanierte große Vollbad im Erdgeschoss hat einen Extraausgang zur Terrasse. gr. Dusche, Eckbadewanne und viel Raum für Beauty & Wellness.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Heizungskeller sowie einen kleinen Lager- beziehungsweise Nutzraum.

Gut zu wissen – transparent von Anfang an:

• Die Immobilie ist bis Dezember 2026 vermietet.

• Die aktuelle Gasheizung ist über Thermondo gemietet. Die monatliche Heizungsmiete beträgt 94,00 €, hinzu kommen die Verbrauchskosten.

• Die Elektroinstallation und verschiedene weitere Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 2019 und 2025 vom Eigentümer in Eigenleistung ausgeführt.

Ein Haus für Menschen, die zukunftsorientiert sind und Möglichkeiten sehen.

Ob allein, zu zweit oder als kleine Familie: Wer historischen Charakter, viel Platz im Freien und die Möglichkeit zur eigenen Gestaltung schätzt, findet hier eine gute und solide Grundlage. Eine freundliche Nachbarschaft, die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die Infrastruktur ergänzen das Angebot.

Das Objekt wird leer ohne Möbel oder Zubehör verkauft

In unmittelbarer Umgebung befinden sich fußläufig erreichbar, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten sind auch Fußläufig, mit PKW oder ÖVM erreichbar.

Neugierig geworden? Vereinbare eine Besichtigung und entdecke, was du aus diesem Grubenhaus machen kannst.