Solides Investment: Gut geschnittene Eigentumswohnung mit hoher Vermietbarkeit

Sichern Sie sich eine rentable Wertanlage in begehrter Lage von Iserlohn-Gerlingsen. Diese ca. 63,37 m² große Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit und eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. Die Etage erreichen Sie und Ihre zukünftigen Mieter bequem über den Personenaufzug oder das gepflegte Treppenhaus.Der Grundriss ist optimal auf die Bedürfnisse heutiger Mieter abgestimmt: Ein praktisch geschnittener Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und erhält durch die große Fensterfront eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon bietet einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen. Ein separates Esszimmer schafft flexiblen Raum für Familien oder Paare und steigert die Attraktivität des Wohnkonzepts zusätzlich. Die durchdacht gestaltete Küche bietet Platz für eine beidseitige Stellfläche, während das Schlafzimmer ausreichend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bereithält.

Das zeitlose Tageslichtbadezimmer ist modern mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.Für zusätzlichen Nutzwert sorgen ein separater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz, der die langwierige Parkplatzsuche erspart - ein starkes Argument bei der Mietersuche.Auch wirtschaftlich bietet das Objekt eine solide Grundlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 240,00 €, wovon 97,98 € nicht umlagefähig sind. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt monatlich 70,00 €.Ein zentraler Bestandteil des Verkaufs ist der Wunsch der bisherigen Eigentümerin, die Immobilie auch nach dem Eigentümerwechsel weiterhin selbst zu nutzen.

Gesucht wird daher ein Käufer bzw. eine Käuferin, die bereit ist, im Anschluss an den Verkauf ein unbefristetes Mietverhältnis mit der Verkäuferin einzugehen. Die monatliche Kaltmiete wird hierbei auf 530,00 € festgesetzt.Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios und stellen Sie noch heute Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin.