Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage mit genehmigter Fahrzeugausstellung

Dieses vermietete Einfamilienhaus mit angrenzender, derzeit als Fahrzeugausstellung genutzter Doppelgarage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Zimmer sowie zwei großzügige Terrassen, jeweils eine im Erdgeschoss und im Obergeschoss.Das ca. 424,30 m² große Grundstück bietet neben ausreichend Stellplätzen direkt vor dem Haus auch einen großen Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Eine Unterkellerung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Die angrenzende Doppelgarage wird derzeit als Fahrzeugausstellung genutzt und ist ebenfalls vermietet.Das Wohnhaus erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 650 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 7.800 €. Für die als Fahrzeugausstellung genutzte Doppelgarage wird eine monatliche Grundmiete von 600 € erzielt, entsprechend einer jährlichen Jahresmiete von 7.200 €. Insgesamt belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen somit auf 1.250 € und die jährlichen Mieteinnahmen auf 15.000 €.Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad-Tour an!