Objektbeschreibung
Objekt:
Wir vermieten unsere moderne, sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ottobrunn-Süd. Die 2021 fertiggestellte Wohnung bietet auf ca. 86 m² eine hochwertige Ausstattung, zwei vollwertige Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich grüne Gestaltung der gesamten Wohnanlage. Zahlreiche Bäume, großzügig angelegte Grünflächen und eine gepflegte Außenanlage schaffen eine naturnahe, ruhige Atmosphäre. Hier prägen nicht Beton und versiegelte Flächen das Erscheinungsbild, sondern viel Grün und eine einladende Umgebung mit besonderem Wohncharakter.
Die große Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Entspannen ein. Auch der Spielplatz der Wohnanlage ist von hier aus einsehbar.
Im Inneren überzeugen bodentiefe Fenster, hochwertiges Eichenparkett ohne Übergangsprofile, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung.
Die beiden modernen Badezimmer verfügen über eine Badewanne beziehungsweise eine Regendusche mit Glasschiebetür. Beide sind mit fest eingebauten Badmöbeln und großzügigen LED-Spiegeln mit integrierter Spiegelheizung ausgestattet. Im Duschbad befinden sich außerdem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Einbauschrank im Flur, ein abschließbares Kellerabteil mit Strom und Licht sowie ein besonders großzügiger XXL-Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage barrierefrei mit der Wohnebene.
Die vorhandene, hochwertig ausgestattete Einbauküche inklusive Miele-Geschirrspüler, Samsung-Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld und Pyrolysebackofen soll für einmalig 4.500 € übernommen werden.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 15.11.2026 verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Ottobrunn-Süd, in einer modernen und besonders großzügig begrünten Wohnanlage aus dem Jahr 2021.
Die gesamte Anlage zeichnet sich durch zahlreiche Bäume, weitläufige Grünflächen und liebevoll gestaltete Außenbereiche aus. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld, das sich deutlich von vielen dicht bebauten Neubauanlagen unterscheidet.
Die Wohnung ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und liegt angenehm ruhig, abseits des direkten Straßenverkehrs. Der gepflegte Innenhof mit seinen Bäumen, Grünflächen und dem gemeinschaftlichen Spielplatz unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Wohnanlage.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.
Die Bushaltestelle „Ottobrunn, Einsteinstraße“ ist in etwa einer Gehminute erreichbar. Hier verkehren unter anderem die Buslinien 210 und 214. Die Linie 210 bietet eine Verbindung nach Neuperlach Süd mit Anschluss an das Münchner U- und S-Bahn-Netz.
Auch die Haltestelle „Taufkirchen, Lilienthalstraße“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet weitere Busverbindungen.
Die Lage verbindet somit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer praktischen Verkehrsanbindung in Richtung München und Umgebung.
Interesse:
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Besichtigungen können wir im Moment leider nur am 1.11.26 anbieten.
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