Strukturiertes Bieterverfahren ab 650.000 € – großzügiges Reiheneckhaus in bester Kuhberglage

Dieses außergewöhnlich großzügige Reiheneckhaus am Bad Kreuznacher Kuhberg bietet mit rund 220,97 m² Wohnfläche ein Raumangebot, das deutlich über den klassischen Reihenhausstandard hinausgeht. Die vier Ebenen schaffen klar voneinander getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche und ermöglichen eine bemerkenswerte Flexibilität für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, verglastem Kamin und direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse.

Marmorflächen, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauten und die offen integrierte Küche unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ein integrierter Projektor ergänzt das moderne Wohnkonzept.Im Obergeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschrank, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer mit weiterem Balkon sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, großzügiger Dusche und Doppelwaschbecken.Die darüberliegende Studioebene überzeugt durch ihre offene Dacharchitektur, hochwertige Holzböden, ein eigenes Duschbad und große Fensterflächen mit Blick über Bad Kreuznach.

Sie eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.Besonders interessant ist das Untergeschoss. Es ist intern mit dem Haus verbunden und zusätzlich über einen separaten Außenzugang erreichbar. Hier befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Räume, Küchenanschlüsse, ein Duschbad, Hauswirtschafts- und Funktionsflächen sowie eine eigene Terrasse. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Gäste, ältere Kinder oder Homeoffice.Der Außenbereich ist pflegeleicht und weitgehend uneinsehbar angelegt.

Mehrere Terrassen- und Balkonflächen, Holzdecks, hohe Hecken, Gartenbeleuchtung und ein Gartenhaus schaffen viel Privatsphäre. Eine Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten unmittelbar am Haus ergänzen das Angebot.Die Immobilie wird im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens angeboten.Startgebot: 650.000 €Der Einstieg entspricht knapp 2.950 € pro m² Wohnfläche und wurde bewusst attraktiv gewählt, um mehrere qualifizierte Kaufinteressenten gleichzeitig anzusprechen und einen transparenten Wettbewerb zu ermöglichen.Auf Basis der vorliegenden Objektmerkmale, der großzügigen Wohnfläche, der Ausstattung und der gefragten Lage am Kuhberg sehen wir den orientierenden Marktwert in einer Größenordnung von etwa 720.000 bis 750.000 €.Nach der Besichtigung können Interessenten ein schriftliches Kaufpreisangebot ab dem Startgebot abgeben.

Weitere Gebote erfolgen in 10.000-€-Schritten. Die aussichtsreichsten Interessenten werden anschließend in eine strukturierte Finalrunde geführt.Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Eigentümer behalten sich die freie Entscheidung über die Annahme eines Angebotes vor. Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.