Zentrale Lage – Wohnen oder Gewerbe – hier ist beides möglich!

Eigentumswohnung für Gewerbe oder Wohnen in Niefern

Zentraler geht es nicht, hier sind Sie direkt in Niefern!

An der Hauptstraße befindet sich diese Immobilie aus dem Baujahr 1972.
Die Eigentumswohnung wurde bisher als Praxis genutzt, ist jedoch im Grundbuch als Wohnungseigentum eingetragen, weshalb auch einer privatwirtschaftlichen Nutzung nichts im Wege steht.
Mit insgesamt ca. 64 m², auf 2,5 Zimmer aufgeteilt, eignet sie sich hervorragend als Einsteigerimmobilie - auch zur Kapitalanlage.
Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.

Aufgrund der Nutzung als Praxis durch den letzten Mieter ist der Wohn- und Essbereich in 3 kleinere Parzellen unterteilt mit Holzständerbauweise, die problemlos entfernt werden kann.
Durch einen Personenaufzug ist diese Wohnung auch für ältere oder beeinträchtigte Menschen geeignet, da hier ebenfalls keine oder kaum Türschwellen in der Wohnung verbaut wurden.

Die Wohnung könnte sofort bezogen werden, da sie momentan leer steht.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und die Hauseigentümergemeinschaft ordentlich und ruhig.

Selbstverständlich kann die Eigentumswohnung auch weiterhin als Praxis oder Ähnliches im Gewerbebereich genutzt werden.