Einfamilienhaus mit großer Halle und Potenzial für zwei Wohneinheiten

Ein Haus für Selbstnutzer und InvestorenDas Haus bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und Hobby. Durch eine möglicheUmgestaltung des linken Erdgeschossbereichs und des Obergeschosses lassen sichperspektivisch zwei getrennte Wohneinheiten entwickeln. Baurechtliche undtechnische Voraussetzungen sind vor einer Umsetzung zu prüfen.Besondere MerkmaleZwei Einbauküchen, davon moderne Küche mit Kochinsel im Obergeschoss;Balkon; großzügige Halle / Doppelgarage mit möglicher Werkstattnutzung;zwei zusätzliche Außenstellplätze; flexible Raumaufteilung; Energieausweis liegt vor.Vielseitig nutzbare HalleDie direkt angebaute, unbeheizte Doppelgarage/Halle bietet zusätzlicheFläche für Fahrzeuge, Hobby, Lagerung oder eine private Werkstatt.Damit ist das Objekt auch für handwerklich interessierte Käufer attraktiv.Zwei zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot.Eine gegebenenfalls erforderliche Nutzungsgenehmigung ist zu prüfen.EntwicklungsmöglichkeitMit entsprechendem Umbau kann die Immobilie möglicherweise alsZweifamilienhaus genutzt werden: linker EG-Bereich als eigene Einheit,Obergeschoss als weitere Einheit (vorbehaltlich Genehmigungen).Modernisierungen2017 Fenster, Dachdeckung und Dachdämmung2017 Elektrik, Öl-Brenner, Bad OG und Gäste-WC EG2020 Eingangsbereich neu gefliest2024 Hauptwasserzuleitung erneuertOb Familienheim, Mehrgenerationenwohnen oder Investitionsobjekt:Das Haus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigenEntwicklungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlichen Nebenfläche.