Gründerzeitvilla in Naunhof – repräsentatives Anwesen mit viel Potenzial | Wintergarten | Kachelofen

Gründerzeitvilla von 1902 auf 840 m² Gartengrundstück in NaunhofDiese charmante, freistehende Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1902 bietet rund 176 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem 840 m² großen Grundstück in einer ruhigen, begrünten Wohnstraße von Naunhof, südöstlich von Leipzig.Die denkmalgeschützte Villa im Schweizer Stil besticht durch ihre historische Architektur mit Rundbogenfenstern, Stuckelementen, holzverkleideten Erkern und Balkonen.

Auch im Inneren sind zahlreiche originale Details erhalten, darunter Stuckdecken, Kassettentüren, ein Kachelofen und eine geschwungene Holztreppe.Das Erdgeschoss umfasst mehrere großzügige Wohnräume, einen Wintergarten sowie eine Küche mit Speisekammer. Im Obergeschoss stehen weitere Schlaf- und Wohnräume, ein Badezimmer, separate WCs sowie ein Balkon zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Dachboden mit Ausbaupotenzial und einen Keller mit mehreren Nutzräumen.In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen, darunter die Dacherneuerung 2014, der Einbau einer Gas-Brennwertheizung 2010 sowie der teilweise Austausch der Fenster 2007-2016. Die Innenräume bieten weiteren Modernisierungsbedarf und damit viel Gestaltungsspielraum.Der weitläufige Garten mit altem Pflanzenbestand, Pergola, Nebengebäuden und überdachtem Stellplatz rundet das Angebot ab.Eine besondere Immobilie für Liebhaber historischer Architektur, die den Charme vergangener Zeiten bewahren und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Hinweise: Einzelne Aufnahmen wurden digital bearbeitet. Das Haus wird vor Übergabe vollständig vom Eigentümer beräumt.