Zimmer
5
Wohnfläche
167 m²
Grundstück
130 m²
Objektbeschreibung
- Wohnen mit Hauscharakter: Großzügige 4–5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen, mit zwei Balkonen und einer Terrasse
- Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung bietet mit ihrer Aufteilung auf zwei Wohnebenen ein Wohngefühl, das dem eines Hauses sehr nahekommt
- Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung einer 1-Zimmer-Wohnung mit der darüber liegenden 4-Zimmer-Wohnung
- Beide Einheiten sind auch jeweils direkt vom Treppenhaus aus begehbar
- Ein durchdachter Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf, oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und teilweise mit hochwertigen Marmorböden
- Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden, die teilweise elektrisch bedienbar sind; ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2020 durch moderne dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt
- Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Balkon
- Gemäß den geltenden Vorschriften ist im Jahr 2027 ein Austausch des Filters am Kaminofen erforderlich
- Die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte wurde 2019 erneuert und fügt sich sehr harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein
- Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten
- Das im Jahr 2020 modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche
- Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC
- Über eine im Arbeitszimmer integrierte Treppe gelangt man auf die Wohnebene im EG
- Hier befinden sich unter anderem ein großzügiger, derzeit als Elternschlafzimmer genutzter Raum mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil von ca. insgesamt 130 m²
- Im EG steht außerdem das zweite Duschbad mit WC zur Verfügung
- Zwei eigene Kellerabteile bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Im Keller stehen außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung
- Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Doppelparker-Stellplätze in der Tiefgarage bereit
- Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2026
Energie
Ausweistyp
Energieverbrauch
