Wohnen auf zwei hellen Ebenen – Maisonette Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen nahe den Ceciliengärten!

DIE IMMOBILIE AUF EINEN BLICK-Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss-ca. 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmer-2 Badezimmer und separater Hauswirtschaftsraum-2 Sonnenbalkone-Einbauküche-Parkett- und Fliesenböden-2 Kellerräume-Gepflegter Innenhof mit Spielplatz-Baujahr 1928, denkmalgeschützte Wohnanlage-Fernwärme-Bezugsfrei-Hausgeld: 696 € monatlich-ohne AufzugEIN ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND WEITBLICKIn einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1928, nur wenige Schritte von den berühmten Ceciliengärten entfernt, erwartet Sie eine Wohnung, wie man sie in Berlin nur selten findet.

Über zwei Etagen erstrecken sich rund 127 m² Wohnfläche, die den Charme der späten Zwanzigerjahre mit einem großzügigen, zeitgemäßen Wohngefühl verbinden. Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung, sondern in einem kleinen Haus über den Dächern Friedenaus.GROßZÜGIGKEIT AUF ZWEI EBENENDie Maisonette-Bauweise schenkt Ihnen, was klassische Etagenwohnungen kaum bieten können: Raum, der sich klar gliedern lässt. Fünf Zimmer verteilen sich auf das zweite und dritte Obergeschoss und schaffen die Möglichkeit, Gemeinschaft und Rückzug ganz natürlich voneinander zu trennen.

Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - die Räume lassen sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Zwei Badezimmer sorgen auch an hektischen Morgen für Entspannung, und der separate Hauswirtschaftsraum hält Waschmaschine, Vorräte und Alltagsutensilien elegant aus dem Wohnbereich heraus. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen und unterstreichen den hellen, offenen Charakter der Wohnung.AUSSTATTUNG MIT SUBSTANZWarmes Parkett verleiht den Wohnräumen eine wohnliche, hochwertige Atmosphäre, während pflegeleichte Fliesen in den Funktionsbereichen für Praktikabilität sorgen.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie ohne Umwege einziehen und sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen können. Zwei Kellerräume bieten reichlich Stauraum für Fahrräder, Saisonales und alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss. Die Beheizung erfolgt komfortabel und wartungsarm über Fernwärme.ZWEI BALKONE - IHR PLATZ IN DER SONNEEin besonderes Highlight sind die beiden Sonnenbalkone. Ob der erste Kaffee am Morgen, das Feierabendglas am Abend oder ein ruhiger Lesenachmittag: Hier genießen Sie Licht, Luft und den Blick ins Grüne - mitten in der Stadt und dennoch fernab vom Trubel.EINE WOHNANLAGE MIT CHARAKTERDie denkmalgeschützte Anlage steht für eine Baukultur, die bis heute begeistert: durchdachte Proportionen, solide Bauweise und ein harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Grün.

Der gepflegte Innenhof mit Spielplatz wird regelmäßig von einer Gartenfirma betreut und bietet Kindern einen geschützten Ort zum Spielen direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist bezugsfrei und steht Ihnen nach Übergabe unmittelbar zur Verfügung - sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.