Bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon in Leipzig-Stötteritz

Kurzbeschreibung
Bezugsfreie, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig-Stötteritz mit großzügiger Wohnküche, großem Balkon, moderner Einbauküche, Fußbodenheizung, Tageslichtbad und Personenaufzug

Objekt
Bitte beachten Sie für Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere Hinweise unter "Sonstige Angaben". Die Interessentenbearbeitung erfolgt über einen automatisierten Anfrageprozess. Im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz bieten wir Ihnen diese attraktive und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, wurde 2015 saniert und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand.

Das Gebäude selbst befindet sich ebenfalls in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.Besonders attraktiv ist die Verbindung aus klassischem Altbaucharakter und modernem Wohnkomfort. Personenaufzug und Fußbodenheizung sind dabei Ausstattungsmerkmale, die man in einem Gründerzeithaus keineswegs selbstverständlich findet.Das Herzstück der Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige Wohnküche. Sie bietet viel Platz für Kochen, Essen und gemeinsames Wohnen und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven und großzügigen Außenbereich ergänzt.Die beiden weiteren Zimmer sind annähernd gleich groß und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Damit eignet sich der Grundriss sowohl für Singles und Paare mit entsprechendem Platzbedarf als auch für eine kleine Familie.Auch das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung.

Neben einer Badewanne stehen eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC zur Verfügung. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine zusätzliche Abstellkammer auf halber Treppe schaffen praktischen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Ausstattung der Wohnung.Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil. Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme zeigte sich das Kellergeschoss deutlich feucht. Das Kellerabteil ist daher für die Lagerung feuchtigkeitsempfindlicher Gegenstände nur eingeschränkt geeignet.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht unmittelbar zur Verfügung.

Aufgrund ihres gepflegten Zustands, der attraktiven Ausstattung und des großzügigen Grundrisses bietet sie sehr gute Voraussetzungen für Eigennutzer, die ohne umfangreiche vorherige Maßnahmen einziehen möchten. Gleichzeitig eröffnet die Bezugsfreiheit Kapitalanlegern die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 327 €, davon entfallen ca. 65 € auf nicht umlagefähige Kosten und ca. 30 € auf die Erhaltungsrücklage.