Charmantes Gemütliches Reihenendhaus mit Potenzial – Größtenteils 2021 renoviert in Mettlach-Saarhölzbach!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Reihenendhaus befindet sich im idyllischen Mettlacher Ortsteil Saarhölzbach. Urspünglich im Jahr 1893 erbaut und 1970 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² auf einem ca. 383 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus überschaubarer Wohngröße und geschütztem Raum für Entfaltung.Das Gebäude überzeugt durch wesentliche Modernisierungen und Sanierungsarbeiten, die größtenteils im Jahr 2021 fachmännisch durch Fachfirmen durchgeführt wurden.

Die Heizungsanlage stammt modern aus dem Jahr 2022, ergänzt durch die 2021 erneuerten Heizkörper. Auch die Substanz steht auf solidem Fundament: Der Dachstuhl stammt aus dem Jahr 1995 und die Dacheindeckung wurde 2014 erneuert. Zudem sind die Geschossdecken gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.Das Haus besticht durch seine flexible und durchdachte Grundrissgestaltung, die sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen lässt:Erdgeschoss:- Diele / Eingangsbereich: Hell gefliester Flur mit Holztreppe zum Obergeschoss.- Zimmer 1: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Ankleide oder gemütliches Wohnzimmer.- Badezimmer: Sehr geräumiges Tageslichtbad mit moderner Mosaikverfliesung, Dusche und Badewanne.- Heizungsraum: Praktischer Versorgungsraum mit Öltanks, modernisierter Heizung (2022) und neuen Heizkörpern (2021).Obergeschoss:- Wohn- & Essbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, aufgeteilt in einen Essbereich und einen angrenzenden Wohnbereich.- Küche: Separat angeordnete Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich.- Zusätzlicher Raum: Kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.