kleines Stadt-Eckhaus mit Gewerbe und Wohneinheit in bester Innenstadtlage

Mitten im historischen Stadtzentrum von Zehdenick und nur wenige Gehminuten vom Havel-Kanal entfernt, befindet sich dieses gepflegte Eckhaus aus dem Jahre 1933. Die Immobilie verbindet eine attraktive Innenstadtlage mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die Wohnen und Gewerbe miteinander kombinieren möchten.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 600 € (pschl. warm). Ergänzt wird das Objekt durch den darüberliegenden Wohnbereich, der nach einer Modernisierung zeitgemäßen Wohnkomfort bieten kann.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten, bewohnbaren Zustand. Für eine langfristig wettbewerbsfähige Nutzung empfiehlt sich jedoch die Modernisierung einzelner Bereiche. Hierzu zählen die Erneuerung der sanitären Ausstattung der Gewerbeeinheit, sowie malermäßige Instandsetzungsarbeiten im Wohnbereich OG.

Darüber hinaus bietet die derzeitige Raumaufteilung die Möglichkeit einer zeitgemäßen Neuorganisation, beispielsweise durch die Schaffung eines kleinen Badezimmers im Obergeschoss (derzeit befindet sich das Bad im Erdgeschoss).