Große Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten und Ausbaupotential in ruhiger Lage von Feldkirchen-Westerham

Die großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 235 Quadratmetern Wohnfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen.Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung mit Teilvermietung als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie - diese Immobilie überzeugt durch ihre gute Aufteilung und ihr attraktives Entwicklungspotential.Das angebotene Objekt entstand im Jahr 1971 in idyllischer, sehr ruhiger Ortsrandlage und gehört zu einem Wohnprojekt von mehreren Doppelhaushälften, welches von einem italienischen Architekten entworfen wurde.

Die Architektur verbindet mediterrane Leichtigkeit mit funktionaler Raumaufteilung und soliden Baustandards.Das Haus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 104 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt. Sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Obergeschosswohnung bieten eine großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Ein separates Treppenhaus sorgt für eine unabhängige Erschließung der Wohnungen und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung.Ein besonderes Highlight sind der eingewachsene Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet, und der überdachte Freisitz, welcher ebenfalls dazu einlädt, schöne Stunden im Freien zu verbringen.Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten, weiteren Wohnraum zu schaffen und die vorhandenen Flächen individuell zu gestalten.

Damit eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für Käufer, die weiteren Platz benötigen oder langfristig in die Erweiterung ihres Wohnraums investieren möchten.Die baurechtlichen Voraussetzungen eines Ausbaus sind gesondert zu prüfen.