Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne und Kellerraum

Diese Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974. Auf rund 35 m² Wohnfläche verteilen sich 1,5 Zimmer. Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und wird als Erstbezug nach der umfangreichen Renovierung angeboten. Von den Fenstern aus besteht ein unverbauter Blick ins Grüne auf die Werner Teiche.Der offene Wohnbereich nimmt den größten Teil der Wohnung ein. Die Dachschrägen und die Fensterfront an der Stirnseite gliedern den Raum, der Platz zum Wohnen und Schlafen bietet.

Die Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Die Böden wurden mit neuem Laminat belegt, die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.Das Badezimmer wurde vollumfänglich saniert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Neben dem Bad liegt eine separate Wäschekammer, in der eine Waschmaschine vorhanden ist. Die Diele verbindet die Räume, und die Wohnungseingangstür ist mit einer digitalen Türspionkamera ausgestattet.

Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem die Elektrik erneuert und neue Kunststofffenster eingebaut.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche, der als zusätzliche Abstellfläche dient. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Eigentümergemeinschaft wird in Kürze eine Sanierung des Hausflurs und des Hauseingangsbereichs beauftragen. Die Kosten dafür werden vollständig aus den vorhandenen Rücklagen getragen.Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich zur Selbstnutzung ebenso wie als Kapitalanlage.Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 573/10.000.Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.