Optimal für 2 Personen – Eckhaus in Bestform. Und nach dem Joggen ab in den Pool

Dieses umfassend sanierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 bietet rund 132,43 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Ideal ist das Haus für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, einen weitläufigen Garten und eine zeitgemäße Ausstattung legen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer besonderen Raumfolge: Neben dem Wohnzimmer steht im rückwärtigen Anbau ein großzügiger Kaminbereich zur Verfügung, der offen in den angrenzenden Essbereich übergeht. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden den Wohnbereich mit dem Garten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Bei Bedarf könnte aus einem Teil des offenen Essbereichs ein kompakter Arbeitsbereich abgeteilt werden. Im Kaminbereich verbliebe dennoch ausreichend Platz für einen Esstisch.

Im Obergeschoss befinden sich das ausgesprochen geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Der Grundriss setzt damit bewusst auf großzügige Räume statt auf eine Vielzahl kleiner Schlafzimmer.

Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus eine interessante Ausbaureserve zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Der Zugang erfolgt derzeit über eine Einschubtreppe; im Rahmen eines Ausbaus könnte eine feste Treppenverbindung geschaffen werden. Als Vorbereitung wurden bereits Leitungen bis in das Dachgeschoss geführt. Auch großzügige Dachgauben könnten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – ein Nachbarhaus verfügt bereits über eine entsprechende Lösung.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Vier Kellerräume bieten umfangreiche Abstell-, Vorrats- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück mit weitläufiger Terrasse, Gartenhaus und Swimmingpool. So bietet das Grundstück einen privaten Rückzugsort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Eine große massive Garage und mehrere Außenstellplätze runden dieses ungewöhnlich großzügige Angebot ab.