Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht über Fellerich

Grenznahe Dachgeschosswohnung, traumhaftem Talblick und zusätzlich erwerbbaren Bauplatz in Tawern-FellerichIn ruhiger und naturnaher Wohnlage von Tawern-Fellerich präsentiert sich dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit ca. 290 m² Gesamt-Wohnfläche auf einem ca 750m² großen Grundstück als echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Luxemburg sowie die schnelle Erreichbarkeit von Trier machen diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Das Haus wurde ursprünglich 1978 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und 1996 umfassend erweitert und aufgestockt.

Im Zuge dessen entstand das vollständig neu gebaute Dachgeschoss, welches sich in deutlich modernerem Zustand präsentiert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2006. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt mit hellem Wohnambiente, offenem Wohn-/Essbereich, Loggia sowie modernerer Ausstattung. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2020 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 700 € und wurde gerade im Rahmen der Gesetz.

Möglichkeiten um 20% erhöht. Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne fortführen und haben ihre Miete stets pünktlich gezahlt. Eigenbedarf ist natürlich dennoch möglich. Im Preis nicht enthalten ist die Doppelgarage, welche zu einem Preis von 15.000 EUR erwerbbar ist.