Attraktives Baugrundstück mit ca. 844 m² in Plattling im Geltungsbereich eines Bebauungsplans

Das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 844 m² befindet sich in attraktiver Lage von Plattling und liegt innerhalb eines erschlossenen Wohngebietes. Durch die direkte Anbindung an die öffentliche Verkehrsfläche sowie die vorhandene Infrastruktur bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojektes. Die überdurchschnittliche Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften.

Verkaufsrelevante Fakten

• Baugrundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans
• Das Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend an ein mit Doppelhäusern bebautes

Wohngebiet. Ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft.

• Straßenanbindung vorhanden - Direkte Erreichbarkeit über die Werkstraße. Grundstück grenzt an

öffentliche Verkehrsflächen an.

• Erschlossene Umgebung - Die umliegenden Baugrundstücke sind bereits bebaut. Ver- und

Entsorgungsleitungen sind in der Straße vorhanden bzw. im Erschließungsgebiet hergestellt.

• Attraktive Grundstücksgröße - Mit ca. 844 m² deutlich größer als viele Neubauparzellen.

Gute Voraussetzungen für ein Doppelhaus mit Garten. (siehe Bebauungsplan)

Für Kaufinteressenten besonders interessant
Das Grundstück liegt am Übergang zwischen bestehender Wohnbebauung und den südlich gelegenen Gewerbeflächen. Dadurch ergeben sich oft folgende Vorteile:

• schnelle Erreichbarkeit von Arbeitgebern und Einkaufsmöglichkeiten
• kurze Wege ins Stadtzentrum und gute Verkehrsanbindung, dennoch unmittelbare Wohnnutzung im

umgebenden Quartier.

Auf Anfrage ist das ebenfalls unbebaute Nachbargrundstück eine Kaufoption.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier schriftlich und fordern das Exposé kostenfrei zum Herunterladen an und speichern Sie dies gerne als PDF auf Ihrem Gerät. Im Exposé finden Sie dann auch die genaue Adresse und können sich gerne ein Bild vorab vor Ort machen. Ansonsten rufen Sie mich dann gerne an.