Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im 2.OG

Frisch renovierte Wohnung im 2.OG mit Balkon in Duisburg zu vermieten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Ausstattung:

Die frisch renovierte Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ein separates Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre neue Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.

Innerhalb der nächsten zwei Jahre ist zudem eine Erneuerung der Fenster geplant.

Optional kann eine Garage im Garagenpark hinter dem Gebäude für monatlich 80 € zusätzlich angemietet werden.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in Duisburg Mittelmeiderich und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Bahnhaltestellen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Duisburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Für Freizeit und Erholung bieten der Meidericher Stadtpark sowie der Landschaftspark Duisburg-Nord vielfältige Möglichkeiten.

Eckdaten der Wohnung:

Standort: Duisburg-Mittelmeiderich
Wohnfläche: ca. 94 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zustand: Frisch renoviert
Balkon: Vorhanden
Keller: Eigenes Kellerabteil
Küche: Keine Einbauküche vorhanden (Selbstanschaffung)
Garage: Optional für 80 € monatlich

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 790 €
Nebenkosten: 200 €
Warmmiete: 990 €
Kaution: 1.600 €
Garage inkl. Warmmiete: 1.070 € monatlich

Interesse an der Wohnung?

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

• Vor- und Nachname
• Anzahl der einziehenden Personen
• Aktuelle berufliche Tätigkeit
• Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
• Gewünschter Einzugstermin
• Interesse an der optionalen Garage (ja/nein)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bevorzugt Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!