**Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Fahrstuhl in Gelnhausen-Stadt**

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt, mit schönem Blick ins Grüne und in die Kinzigauen.Die im Jahr 2014 erbaute Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Wohnkomfort.Bereits der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließt sich ein separater Gästebereich mit eigenem Duschbad.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon und schönem Blick ins Grüne.

Die angrenzende offene Küche verfügt über einen weiteren, nach Osten ausgerichteten Balkon - ideal für die Morgensonne.Das Hauptschlafzimmer bildet mit seinem eigenen Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot.Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Anpassung. So kann für das Gästezimmer ein bereits vorbereiteter separater Zugang vom Flur hergestellt werden.

Auch die Schaffung eines weiteren Schlafzimmers durch Abtrennung eines Teils des großzügigen Wohnbereichs ist grundsätzlich denkbar.Zur weiteren Ausstattung gehören:- Fußbodenheizung und helle, freundliche Fliesenbeläge- Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne- Zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung- Aufzug mit stufenlosem Zugang zur Wohnung- Eigener Tiefgaragenstellplatz- Großzügiger KellerraumEin besonderes Extra ist der gemeinschaftliche Freisitz der Wohnanlage mit schönem Blick auf das Wehr - ein idyllischer Platz zum Verweilen.Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.Eine attraktive Immobilie für Käufer, die großzügiges, komfortables Wohnen mit einer naturnahen Lage und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.