Pälzer Idyll – sofort beziehbar

Das Haus wurde 1990 in Anlehnung an die historischen Häuser der Umgebung in hochwertiger Massivbauweise erbaut.
Das Haus befindet sich durchgehend in TOP-Zustand und wird kurzfristig bezugsfrei - einziehen -glücklich sein.

vollständig unterkellert (System Weiße Wanne)

Küche:
gesellig: Wohnküche mit Platz für die große Familientafel
schick: neuwertige Einbauküche (optional) mit Kochinsel und hochwertigen Elektro-Einbaugeräten (Backofen, großes Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Arbeitsplatte in robustem Stein,...)

2 Bäder:
EG: Tageslicht-Duschbad mit hochwertigen Badmöbeln und Spiegelschrank
OG: Tageslicht-Komfortbadezimmer mit Dusche, Design-Badewanne, Waschtisch, Bidet, WC und hochwertigen Badmöbeln, hier zusätzlich Fußbodenheizung sowie Infrarot-Deckenheizung

es wurden umfassende Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Technik:
moderne Gasbrennwerttherme, Viessmann Vitocrossal 300 (2019)
energiesparende Fußbodenheizung im EG plus Konvektoren
Heizkörper im OG, zusätzlich Infrarot-Flächenpaneele
gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer als zusätzliche Heizquelle
Photovoltaikanlage 10 kW, mit Batteriespeicher (2024) und App
Smart-Home (App für Heizung, Thermostate, Infrarotheizung, Rauchmelder) erweiterbar
Video-Haussprechanlage
hochwertige Holzsprossenfenster mit Fensterlaibungen in Buntsandstein, elektrische Rollläden, hochwertiger Insektenschutz
Eingangstür mit 4-fach Verriegelung

Böden:
einheitlicher Fliesenboden im EG
Parkett in den Zimmern OG
Fliesen in Holzdielenoptik im Bad OG
UG überwiegend gefliest

Nebengebäude:
DG Ausbaubar als kleine Wohneinheit oder Büro
EG riesige Garage mit Sektionaltor für 2 Fahrzeuge zzgl. Motorräder, Fahrräder, Hänger, ggfls. sogar für Wohnmobil/ Wohnwagen geeignet
zusätzlich drei PKW-Außen-Stellplätze

Garten:
Privatsphäre pur - kleiner pflegeleichter Garten - absolut idyllisch für Geniesser
Lieblingsplätze auch bei Regen: überdachte Terrasse/ überdachter Laubengang für jedes Wetter
weitere Terrasse mit elektrischer Markise

DG/ Haupthaus:
Im großzügigen Dachspitz ist weiterer Ausbau möglich.