Bauernhaus mit Scheune, Stall & Obstwiese auf ca. 7.979 m² – Feldblick bei Gerswalde

Sie suchen Platz? Hier gibt es ihn reichlich. Am Ortsrand von Böckenberg, einem Ortsteil von Gerswalde in der Uckermark, steht dieses Bauernhaus mit großem Hof, mehreren Nebengebäuden und einer alten Obstwiese. Rundherum liegen Felder und Wiesen, nur auf einer Seite gibt es einen Nachbarn.Das Wohnhaus wurde um 1926 massiv gebaut und ist teilweise unterkellert. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer, mehrere Schlafräume, Küche, Bad, Flur, Kammer und Vorraum.

Direkt am Haus liegen eine überdachte Terrasse und eine Laube. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und teilweise gedämmt; die übrigen Flächen bieten Reserve für zusätzlichen Wohnraum.Um 1998 kam laut Eigentümer ein Anbau dazu. Dabei wurden das Dach erneuert und Badezimmer eingerichtet. Im Erdgeschoss des Haupthauses sind Holzfenster verbaut, im Dachgeschoss bereits Kunststofffenster. Die Flüssiggas-Heizung wurde 2017 erneuert. Insgesamt ist das Haus sanierungsbedürftig und damit ideal für alle, die es nach eigenen Vorstellungen herrichten möchten.Auf dem Hof stehen ein Carport mit zwei Garagen, eine große Holzscheune, ein massiver Stall, ein weiteres massives Nebengebäude und mehrere Schuppen.

Alle Gebäude gehören zur verkauften Fläche und sind teils sanierungsbedürftig. Ob Tierhaltung, Werkstatt, Lager oder Selbstversorgergarten: Hier ist Raum für vieles.Gut zu wissen:- Verkauft wird eine bereits vermessene Teilfläche von ca. 7.979 m²; die Eintragung in Kataster und Grundbuch steht noch aus.- Das Grundstück liegt im Außenbereich. Erweiterungen, Neubauten und Nutzungsänderungen sind nur eingeschränkt möglich.- Der Anbau ist im Liegenschaftskataster eingemessen.

Eine Baugenehmigung konnte bislang nicht aufgefunden werden; die Gemeinde ist informiert.- Die bisherige Abwassergrube liegt auf dem Nachbargrundstück des Eigentümers. Auf der verkauften Fläche ist eine neue Grube zu errichten.- Das Dach des massiven Nebengebäudes besteht laut Eigentümer aus Asbestzement.- Der Flüssiggastank ist gemietet.- Der auf den Fotos sichtbare Traktor gehört nicht zum Verkauf.- Die Wohnfläche wurde anhand der Grundrisse des Eigentümers ermittelt, ein Aufmaß liegt nicht vor.Einen ersten Eindruck gibt Ihnen unser virtueller 360°-Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.