Ein- oder Zweifamilienhaus in beliebter Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Klinkerfassade und massivem Mauerwerk bietet dank seiner durchdachten Grundrissgestaltung auch die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach mit Tonziegeln und eine rechtsseitig angeordnete Garage, von der aus eine Tür direkt in den Garten führt. Der Garten umschließt das Haus und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Außen- und Innenbereich.Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch einen voll funktionsfähigen Kaminofen und großflächige Fenster geprägt ist. Die bodentiefen Elemente mit Schiebetür geben den Blick auf die Terrasse und den weitläufigen Garten frei und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die offene Küche befindet sich zentral im Erdgeschoss und wurde 2018 erneuert. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Räumen, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Daneben liegt ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2017. Ein weiterer Schlafraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und rundet das Erdgeschoss funktional ab.Eine geräumige Holztreppe führt in das Obergeschoss.

Hier befindet sich ein heller Flurbereich mit einer Loggia und Blick ins grüne Wohnumfeld. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen zur Verfügung. Das Bad wird über ein Dachflächenfenster belüftet. Auch im Obergeschoss ist eine Einbauküche vorhanden, sodass eine separate Wohneinheit problemlos realisierbar wäre.Das Dachgeschoss wurde 1991 ausgebaut und ist über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar. Es bietet rund 100 m² zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Lagerbereich.Der Keller erstreckt sich über ca. 123 m² und umfasst vier Räume sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Besonders hervorzuheben ist das Souterrain mit ca. 34 m² und großem Fenster, das sich aufgrund seiner Belichtung und Größe hervorragend als Wohnraum oder Studio nutzen lässt.Das Heizsystem, größtenteils mit Fußbodenheizung, wurde 2023 modernisiert. Eine Ergänzung durch erneuerbare Energien ist möglich. Die Internetversorgung erfolgt über eine leistungsstarke Glasfaserleitung.Dieses Haus bietet durch seine Größe, Ausstattung und flexible Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur separaten Vermietung einer oberen Wohneinheit