Erdgeschosswohnung in Traumlage von Fellerich

Große Erdgeschosswohnung mit rießigem Potenzial, traumhaftem Talblick und zusätzlich erwerbbaren Bauplatz in Tawern-Fellerich.In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Tawern-Fellerich präsentiert sich dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit ca. 290 m² Gesamt-Wohnfläche auf einem ca 750m² großen Grundstück als echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Luxemburg sowie die schnelle Erreichbarkeit von Trier machen diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Das Haus wurde ursprünglich 1978 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und 1996 umfassend erweitert und aufgestockt.

Im Zuge dessen entstand das vollständig neu gebaute Dachgeschoss Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2006. Das Erdgeschoss mit rund 160 m² Wohnfläche war über rund 25 Jahre dauerhaft vermietet und wurde entsprechend nur begrenzt modernisiert. Der aktuelle Mieter ist zum 30.06. ausgezogen, wodurch sich für Käufer eine ideale Möglichkeit bietet, die Etage nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und daraus ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Großzügige Räume, eine massive Bauweise sowie die große Terrasse mit herrlichem Blick über das Tal bieten hierfür die perfekte Grundlage. Nicht im Preis enthalten ist die Doppelgarage in Höhe von 15.000EUR.