5% AfA! Renovierte bezugsfreie Wohnung in Rumphorst-Lage

Bei Vermietung: Es liegt ein aktuelles Restnutzungsdauergutachten einer öffentlich bestellten und vereidigten Gutachterin über eine Restnutzungsdauer von 20 Jahren vor (entspricht 5% AfA anstelle von 2% AfA)!Die Wohnung ist renoviert und bezugsfrei.Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld dieser Wohneinheit beträgt derzeit 223,63 EUR (Jahresbeitrag: 2.683,57 EUR, aktueller Wirtschaftsplan 2025). Das Hausgeld wird quartalsweise eingezogen.Hiervon bei etwaiger Vermietung umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten: 172,77 EUR monatlich (Jahresbeitrag: 2.073,27 EUR).Hiervon bei etwaiger Vermietung nicht umlagefähige Kosten: 30,18 EUR monatlich (Jahresbeitrag: 362,20 EUR).Hiervon der Anteil der Zuführung zur gemeinschaftlichen Erhaltungsrücklage: 20,67 EUR monatlich (Jahresbeitrag: 248,10 EUR). Rundungsdifferenzen bei der Festlegung des Hausgeldes sind üblich.Die Gesamterhaltungsrücklage der WEG zum 31.12.2024 beträgt 41.705,03 EUR. Auf die Wohnung entfällt hiervon ein anteiliger Betrag von insgesamt 2.527,65 EUR.