Helle Wohnung mit grünen Blick und Aufzug in ruhiger Lage von Hamburg-Tonndorf

Kurzbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon und Aufzug. Die Gemeinschaft verfügt über eine solide Erhaltungsrücklage, Supermarkt und Bushaltestelle liegen in rund 5 Gehminuten.

Objekt
Diese sonnige Eigentumswohnung verbindet einen klug durchdachten Grundriss mit dem Charme einer ruhigen, grünen Wohnlage - ein Zuhause für alle, die Licht, Raum und Gelassenheit zu schätzen wissen.Das Wohnhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt mit solider Massivbauweise und erhebt sich mit sieben Vollgeschossen über einem weitläufigen, park ähnlich begrünten Grundstück. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in einer angenehm erhöhten Etagenlage, die bequem per Aufzug erreichbar ist. Auf ca. 71,48 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zentraler Flur sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon.Dank der Lage auf der Südseite des Hauses ist die Wohnung vom Morgen bis in die Abendstunden von Tageslicht durchflutet.

Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner klaren Raumaufteilung Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und eine einladende Essecke bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der den Wohnraum an warmen Tagen ins Freie verlängert - sei es für den ersten Kaffee in der Morgensonne, ein Abendessen unter freiem Himmel oder einen kleinen Kräuter- und Blumengarten in luftiger Höhe.Das separate Schlafzimmer ist ein Ort des Rückzugs und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und großzügige Schränke.

Das dritte Zimmer zeigt sich wandelbar und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche, das Badezimmer und der zentrale Flur, von dem alle Räume abgehen, runden das stimmige Raumkonzept ab und sorgen für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ein zugehöriger Abstellraum im Haus schafft zusätzlichen Platz für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Dinge.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, das Warmwasser wird dezentral direkt in der Wohnung bereitet.

Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Aufzug ergänzen den Wohnkomfort im Alltag.Die Lage besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung im Hamburger Stadtteil Tonndorf: Der Ostender Teich und das Freibad Ostende liegen nur wenige Gehminuten entfernt, Supermarkt und Bushaltestelle erreichen Sie in rund fünf Minuten zu Fuß. So verbinden sich Naturnähe und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.Dieses Angebot richtet sich an Paare, kleine Familien und Berufstätige, die Wert auf Helligkeit, einen flexiblen Grundriss und eine entspannte Wohnlage legen - und ebenso an Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße in einer gefragten Hamburger Lage suchen. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.