Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und abschließbarem Stellplatz.

• 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar ***

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG (Aufzug nur bis zum 4.OG!) einer Wohnanlage im Südosten von Regensburg.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad und einen Abstellraum.

Die Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das sanierte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, zwei Waschtischen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Süd-Ausrichtung, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Folgende Gewerke wurden in den letzten Jahren bereits erneuert bzw. saniert:

• Badezimmer (2016)
• Aufzug (2020)
• Dach (2021)
• Fenster (2021)
• Heizung (2022)
• Garagenblock (2026)

Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein Kellerraum sowie ein Wasch-/ und Trockenraum.

Der zur Wohnung gehörende abschließbare Stellplatz ist für zusätzlich 20.000 € zu erwerben und wird ausschließlich zusammen mit der Wohnung verkauft. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 339.000 €.

Das Objekt steht bereits leer und kann somit ab sofort bezogen oder vermietet werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!