Objektbeschreibung
Willkommen in der beliebten Offenburger-Oststadt!
Die gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2000 verbindet großzügiges Wohnen mit einer Lage, die kurze Wege und urbanes Leben ganz selbstverständlich macht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Der Wohn- und Essbereich lädt zum Zusammensitzen, Entspannen und Genießen ein. Die separate Küche verfügt, genauso wie das Schlafzimmer, über einen Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon.
Ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen.
Diese beiden Zimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten jeweils Zutritt zum überdachten Freisitz. Ein bereits angebrachtes Sonnensegel sorgt bei Bedarf für zusätzliche Beschattung. Hier lässt sich die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen – ob mit Freunden, einem guten Buch oder einfach mit einer kleinen Auszeit vom Alltag.
Auch die praktischen Details stimmen: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellbereich ergänzen das Angebot.
Die Stadtmitte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Einkäufe, Erledigungen und Wege in die Innenstadt lassen sich damit unkompliziert in den Alltag integrieren.
Fazit: Eine gepflegte, gut geschnittene Vierzimmerwohnung mit zwei Außenbereichen, eigenem Gartenanteil und überdachter Terrasse – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ihr persönliches Stück Draußen genießen wollen.
Erdgas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Hausgeld pro Monat: 367,-- EUR
Bezugsfrei nach Absprache
Objektdaten
Energie
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